Superbe villa individuelle érigée sur un terrain plat de 912m2

CH-1405 Pomy, Pomy

Superbe villa individuelle érigée sur un terrain plat de 912m2
Vendu
15 photos

Descriptif

Construite en 2001 avec des matériaux de grande qualité, cette villa individuelle de 5.5 pièces aux lignes actuelles saura vous charmer.

Elle offre au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée, une magnifique pièce de vie principale avec cheminée, une cuisine agencée ouverte sur le salon/séjour, une chambre ou bureau, une salle de douche/wc, un réduit/cellier.

L'étage est composé de 2 chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant et une grande mezzanine avec une belle vue sur le Jura, salle de bains/wc.

Au rez inférieur sont situés une cave, une buanderie, un double garage avec portes automatisées. Nombreuses places de parc extérieures.

Grand jardin clôturé très bien entretenu tout autour de la propriété avec arbres, sapins, arbustes. Terrasse en bois de 35 m2.

Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant le calme et le charme de la campagne, tout en étant proche de la ville. En effet, Yverdon-les-Bains n'est située qu'à 5 minutes en voiture.

Situation


La villa est située dans un joli quartier résidentiel de Pomy.

Commune

L'évolution démographique du village s'est accélérée suite à l'ouverture de l'autoroute A1 en direction de Berne. Sa situation géographique proche d'Yverdon-les-Bains au carrefour des voies de communications routières et ferroviaires de Suisse romande, en font un lieu particulièrement privilégié. Malgré cette évolution Pomy a su garder son caractère villageois et apaisant des campagnes.Pomy offre plus de 100 emplois sur le territoire communal dans les trois secteurs économiques, deux restaurants, une poste, un collège, des commerces locaux, et une administration.Pomy c'est aussi des sociétés, jeunesse, fanfare, gym, tir, théâtre, un groupe d'aînés, une paroisse (Pomy.ch)

Le centre de Pomy est situé à 3 km au sud d'Yverdon-les-Bains. La superficie du territoire communal est de 5,6 km2. Le village est placé sur un plateau de molasse, situé entre la plaine de l'Orbe et la vallée de la Broye. Le point le plus haut de la commune est à 642 mètres d'altitude.En 1997, 7 % du territoire est constitué de terrain constructible et 16 % de forêts ; les 77 % restants sont affectés à l'agriculture.La commune de Pomy comprend le hameau de Chevressy.Les communes voisines de Pomy sont Cuarny, Yverdon-les-bains, Cronay, Ursins, et Valeyres-sous-Ursins (wikipedia).

Depuis 2006, une association scolaire intercommunale Yvonand et environs (www.asiye.ch) a été créée sous le nom de ASIYE.
Elle regroupe les communes de Chavannes-le-Chêne, Chêne-Pâquier, Cronay, Cuarny, Démoret, Molondin, Pomy, Rovray, Villars-Epeney et Yvonand.

Commerces


- Commerces et artisans dans la localité

Transports


- La commune est bien desservie par une route cantonale longeant la localité et la reliant à Yverdon-les-Bains et Thierrens/Moudon.
- Les cars postaux desservent régulièrement la commune.
- La sortie d'autoroute Yverdon-Sud est à environ 3 km du village.

Construction


- La construction a été réalisée de façon traditionnelle, en maçonnerie par un artisan de la région.
- La toiture est en excellent état
- Excellent choix de matériaux utilisés lors de la construction
- Escaliers en bois entre le rez et l'étage impeccables aucune marque

Sous-sol


- Double garage de 56 m2 avec porte électrique
- Buanderie de 7.10 m2
- Une grande cave 

Rez-de-chaussée

Le rez est composé d'un grand hall d'entrée, une chambre, une magnifique pièce de vie principale avec cuisine de style provençal entièrement agencée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de douche/wc, un cellier.

Les surfaces sont les suivantes :
-  Hall d'entrée de 14 m2
- Cuisine de 10.50 m2 
- Spacieux séjour de 44 m2
- Réduit cellier de 2.50 m2
- Salle de douche/wc visteurs de 3.90 m2

1er niveau

L'étage propose une chambre parentale avec dressing attenant, une seconde chambre, une belle mezzanine, une salle de bains/wc.
Jolie vue sur le Jura et ses reliefs depuis la mezzanine.

- Chambre parentale de 17 m2
- Dressing attenant de 8.70 m2
- Chambre 2 : 14.80 m2
- Mezzanine : 15.40 m2
- Galerie : 0.90 m2
- Salle de Bains : 9.60 m2

Aménagements extérieurs


- Jolie terrasse en bois de 35 m2 avec store solaire (remplacé en 2019)
- Robot tondeuse
- Arrosage automatique du jardin 
- Terrain clos et arboré avec de nombreux arbres, arbustes et sapins.

Particularités


- Propriété extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Isolation intérieure en laine de verre
- Contrat d'entretien pour  la chaudière qui est révisée une fois par année
- Citerne à mazout de 2000 l

Remarques


Les petits plus de cette villa :
- état impeccable et soigné
- vaste pièce à vivre de 55 m2
- superbe jardin entretenu et arboré
- quartier résidentiel

Financements :
VP Conseils 
Vanessa Trallero
Rue du Midi 18 - 1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Garage
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Dressing
Economat
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Ventilation
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2234255
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 154 m²
Surface terrain
~ 912 m²
Surface terrasse
~ 35 m²
Surface jardin
~ 798 m²
Volume
~ 1089 m³
Année de construct.
2001
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.11.2019
Annexe (Cave)
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Madame Angélique TAILLARD

Distances

Transports publics
298 m
Ecole primaire
547 m
Commerces
234 m