Immeuble locatif au Sentier , bon rendement

CH-1347 Le Sentier, Le Sentier (Vallée de Joux)

CHF 1'230'000.-
Immeuble locatif au Sentier , bon rendement
15 photos

Descriptif


Un joli cachet pour cet immeuble des années 1940 complètement rénové offrant 4 appartements.

Le rez-de-chaussée comprend un studio (cuisine/séjour, 1 salle de douche/wc), une buanderie, 3 caves et une chaufferie.

Un appartement de 4 pièces de 103 m2 est proposé au 1er étage avec une grande terrasse (hall d'entrée, cuisine agencée séparée, séjour, 2 chambres à coucher, salle de bains/wc).

Sur le second étage, un appartement également de 4 pièces de 103 m2 (hall d'entrée, cuisine agencée séparée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc) avec balcon offrant une superbe vue panoramique sur la Vallée.

Au dernier étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces  (hall d'entrée, cuisine agencée séparée, séjour avec poêle à bois, une chambre et une mezzanine dans les combles, non comprise dans la surface habitable, officiant de bureau ou d'espace détente par exemple).

Grand jardin de 821 m2 sur l'arrière du bâtiment.

2 garages, 2 places de parc extérieures.

Bon rendement, se renseigner.

Situation


- L'immeuble est situé dans une petite rue à faible passage sur les hauts de la ville du Sentier. 
- Vue dégagée depuis les appartements du 1er et 2 ème étage.

Commune


Le Chenit est située dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.

Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.  Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.

Les écoles
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.

Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.

Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.

Commerces

L'immeuble est très bien situé, à 5 minutes à pied du centre du Sentier et de ses commodités : supermarchés, boucherie, boulangerie, banque, poste ...

Transports


Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, lLes sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

Loisirs



En été, randonnée pédestre ou VTT dans la fraîcheur du matin, voile ou ski nautique dans la chaleur de l’après-midi, une infrastructure discrète, mais efficace, vous permet des loisirs à la carte dans un véritable paradis de la nature.

En hiver, des centaines de km de pistes de ski de fond tracées et des circuits raquettes vous conduisent à travers une nature sauvage. Les amateurs de ski alpin n’ont pas été oubliés : 9 téléskis et deux écoles de ski les accueillent et pour les plus petits, différentes pistes de luges.

Pourquoi ne pas terminer la journée par un bain relaxant à l'Espace Wellness du Centre Sportif ? Un bon souper et une confortable nuit de sommeil dans l’un de nos hôtels achèveront de vous séduire (sourcewww.myvalleedejoux.ch).

La Vallée de Joux connaît une intense vie culturelle, avec un nombre impressionnant de concerts et autres événements tout au long de l’année.Troupes de théâtre amateurs, fanfares, chorales, école de musique, université populaire, donnent l’occasion aux habitants de s’investir et de devenir eux-mêmes de véritables acteurs culturels.Le bâtiment de l'Essor abrite une galerie d’art qui accueille tour à tour peintres, sculpteurs ou photographes. Dans ce même édifice se trouvent également l'Espace Horloger, dans lequel sont présentées des pièces d'horlogerie anciennes et contemporaines ainsi qu’une présentation inédite de l’horlogerie au moyen de supports d’avant-garde interactifs et instructifs, et le TempoSquad, centre de rencontre et d’animation socioculturelle pour les jeunes.

Construction


- L'immeuble est construit de façon traditionnelle pour l'époque, en pierres.
- Les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées en 2019
- Brûleur de la chaudière changé en 2017
- Isolation d'une partie de la toiture 
- Tous les logements ont été rénovés

Toiture

- La toiture est en tuiles, en très bon état.

Aménagements extérieurs


- Un grand jardin de 821 m2

Remarques

Financements :
Helvetia Assurances
Monsieur Antonio Pareira
Rue des Remparts 9
1400 Yverdon-les-Bains
Mail : antonio.pareira@heveltia.ch
Tél  : 058 280 67 93
Natel : 079 413 37 37 

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Garage
Intérieur
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Equipement
Buanderie collective
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2241983
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1947
Année de rénovation
2019
Etat locatif brut p.a.
CHF 49'680.-
Surface terrain
~ 960 m²
Surface habitable
~ 350 m²
Surface habitable totale
~ 495 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 118 m²
Hauteur de plafond
~ 2.85 m
Volume
~ 1375 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
2x

Contact visite

Madame Angélique TAILLARD

Distances

Transports publics
314 m
Ecole primaire
119 m
Gymnase
119 m
Commerces
255 m
Poste
268 m
Banque
368 m