Jolie villa mitoyenne de 5.5 pièces à 20mn de Lausanne avec jardin

CH-1373 Chavornay, Chavornay

Jolie villa mitoyenne de 5.5 pièces à 20mn de Lausanne avec jardin
Vendu
16 photos

Descriptif

Située dans un quartier recherché de Chavornay, villa mitoyenne de 5.5 pièces très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec armoires murales, une jolie cuisine agencée ouverte sur un espace salle à manger et un salon avec cheminée, un wc visiteurs.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher dont l'une qui donne sur un balcon et une belle salle de bains familiale avec wc.

Le second étage, dans les combles permet d'installer un bureau, une salle de jeux ou la chambre de votre ado par exemple.

Sous-sol entièrement excavé avec grand disponible, coin buanderie. Actuellement, des cloisons ont été posées ce qui permet d'avoir 3 espaces distincts.

Un agréable jardin de 270 m2 très bien entretenu borde la maison, l'un des plus grand du quartier. Terrain clos, haie en tuyas sur sur partie.

2 terrasses dallées sont aménagées, côté Est pour la cuisine, et côté Ouest pour le séjour, ce qui permet de profiter du soleil à chaque moment de la journée.

Une place de parc couverte avec espace de rangement et une place de parc extérieure sont incluses dans le prix de vente.

Situation

La commune se situe à 453 mètres dans la plaine de l'Orbe, sur le plateau suisse, à 10 kilomètres au sud-ouest d'Yverdon-les-Bains.

La villa est située dans un joli quartier résidentiel de Chavornay.

Commune


Chavornay, au coeur de la Romandie, plus qu'un slogan : une réalité.

En effet, grâce à un excellent réseau de voies de communications tant autoroutières que ferroviaires, Chavornay peut se targuer d'être situé à moins d'une heure des principaux chefs-lieux de Suisse romande.

La proximité des centres scolaires permettra à vos enfants de suivre une formation de qualité optimale et celle des commerces tels que pharmacie, boulangeries, magasins d’alimentation, banques, poste, garages, stations essence, etc. permettra de réduire considérablement les déplacements extérieurs.

Pour les industriels et les artisans, des zones d'activités proches de l'autoroute offrent de nombreuses possibilités d'établissement.

La commune se situe à 453 mètres dans la plaine de l'Orbe, sur le plateau suisse, à 10 kilomètres au sud-ouest d'Yverdon-les-Bains.

En Janvier 2017, les communes de Chavornay, Corcelles-sur-Chavornay et Essert-Pittet ont fusionné.

Concernant les écoles, les élèves de l’Etablissement sont répartis entre les collèges suivants :
Elèves de 1P à 6P : Vieux-Collège,
Collège de la Cité,
Rue de Sadaz 7, 1373 Chavornay

Elèves de 6P à 11S
Collège du Verneret
Le Verneret 12, 1373 Chavornay

Le réseau AJOVAL propose des places d’accueil de jour pour des enfants dès la naissance et jusqu’à l’âge de 12 ans (ajoval.ch)

Commerces

- Nombreux commerces, artisans et industries dans la localité

- Port Franc dans le village

Transports

Situé au coeur de la Romandie, Chavornay possède une infrastructure de transport très complète :

· Une sortie d'autoroute A1/A9 située à 25 km de Lausanne, 12 km d'Yverdon-les-Bains et 20 km de la frontière de Vallorbe

· Une gare CFF située sur l'axe Neuchâtel - Yverdon-les-Bains - Lausanne

· Un parking CFF "Park&Rail"

· Une gare du réseau de chemin de fer privé Orbe - Chavornay (OC)

· Lignes de car postal Chavornay - Echallens et Chavornay - Yverdon-les-Bains

· Des solutions de covoiturage (source : chavornay.ch).

Loisirs

- Nombreuses sociétés culturelles et sportives dans le village

Construction


- Construction traditionnelle en briques.

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée avec armoires murales

- une cuisine entièrement agencée et équipée de 12 m2 avec bar donnant sur la terrasse côté Est

- un séjour de 28.70 m2 avec cheminée qui donne sur une seconde terrasse côté Ouest

- un wc visiteurs/lave mains

1er niveau

- Trois chambres à coucher dont une avec un balcon privatif 

- Une salle de bains familiale avec 2 lavabos et une baignoire

2ème niveau

- Les combles ont été aménagées en chambre à coucher

- Chaufferie avec boiler et chaudière

Toiture


- La toiture est saine

Annexe

- Un cabanon de jardin côté Est

Aménagements extérieurs


- Beau jardin plat arboré de 270 m2 

- 2 terrasses dallées de 16 m2 côté ouest (cet espace est couvert avec un matériau anti UV supporté par une structure en bois, et de 12 m2 côté Est.

- 1 balcon de 6 m2 au 1er étage

- Les façades ont été refaites en 2012 (hormis la face côté Nord), Boiseries blanches repeinte côté Est.

- Sous toiture côté Est  + écoulement des eaux pluviales en cuivre changés en 2012

- Casquette protégeant le bras du store solaire

Particularités

Les petits plus de la villa :

- Maison très bien entretenue

- Grand jardin de 270 m2, rare dans le quartier

- Quartier résidentiel et familial à la fois

- Contrôle OIBT effectuée en 2017

- Contrat d'entretien de la chaudière avec Elco

- 2 belles terrasses ensoleillées, une le matin, une en journée et soirée

Remarques


Des travaux de rénovation ont été entrepris au fil des années :

- Toutes les fenêtres de la maison ont été changées en 2012 (double vitrage PVC feuilleté hormis une chambre)

- Mobilier de la cuisine agencée remplacé en 2016, ainsi que les faiences murales et les plans de travail

- Peintures murales du séjour

- Remplacement de la moquettes des combles en 2019


Financements :
VP Conseils 
Vanessa Trallero
Rue du Midi 18 - 1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Mitoyen
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Téléréseau
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Jura
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#2310629
Lot
14
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 175 m²
Surface terrasse
~ 16 m²
Surface jardin
~ 270 m²
Surface utile
~ 248 m²
Volume
~ 608 m³
Année de construct.
1998
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
72 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
453 m

Contact visite

Madame Angélique TAILLARD

Distances

Transports publics
557 m
Ecole primaire
408 m
Commerces
345 m
Poste
280 m
Banque
265 m