A vendre sur plan, Appartement de 4.5 pièces dans les combles

CH-1347 Le Sentier, Promotion Les Bruyères - Lot 8

CHF 705'000.-
A vendre sur plan, Appartement de 4.5 pièces dans les combles
Coup de coeur
9 photos

Descriptif

Cette nouvelle promotion aux lignes contemporaines est idéalement située au coeur du Sentier, avec toutes les commodités à proximité. L'immeuble comprendra 8 appartements, de 2.5 pièces à 4.5 pièces distribués sur 3 étages.

Les grandes baies vitrées assurent à tous les lots une excellente luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficiera d'un balcon exposé Sud-Est.

Le sous-sol sera composé de 10 caves, une buanderie commune, un local poussettes, un local vélos, 6 garages, ainsi que les locaux techniques.

Un ascenseur desservira les étages et le sous-sol, et sera accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cet appartement de 4.5 pièces de 99.10 m2 est situé au dernier étage de cette promotion.
Il offre un hall d'entrée avec armoires murales, un beau salon/séjour, une cuisine agencée équipée d'un îlot central, trois chambres à coucher, une salle de bains/wc, un wc visiteurs, un balcon baignoire de 7.65 m2.

Il dispose en outre, d’une cave ainsi que d’un garage box de 19.30 m2 compris dans le prix de vente.

Les finitions seront au choix de l'acheteur auprès d'entreprises choisies par le constructeur.

Situation

La promotion des Bruyères est idéalement située au centre ville du Sentier. 
La gare Travys à quelques mètres.

Commune

Le Chenit est situé dans le massif du Jura, à l'ouest du lac de Joux. Le territoire communal occupe l'ouest de la vallée de Joux, il est entièrement compris dans le parc naturel régional Jura vaudois. La commune comprend plusieurs villages dont trois constituent officiellement des fractions : Le Sentier, Le Brassus, L'Orient.

Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.Ces fractions ont pour exécutif des conseils administratifs de village, soumis directement à la juridiction du préfet. Elles prélèvent des impôts et sont responsables des jardins publics et de l'éclairage public ainsi que d'autres tâches spécifiques à chacune d'entre elles.  Le village du Solliat et le hameau de Derrière-la-Côte ne font pas partie des fractions de communes, mais sont organisés en association d'utilité publique.

Les écoles
L’école obligatoire est regroupée au sein de l’Etablissement primaire et secondaire de la Vallée de Joux (EPSVJ), de la première à la onzième année.

Le site de Chez-le-Maître accueille les niveaux secondaires (9e à 11e degré) ainsi que les élèves du 8e degré. Il dispose d’une médiathèque, d’un réfectoire et d’une unité d’accueil pour écoliers (UAPE). Il abrite également la direction et le secrétariat de l’EPSVJ.

Les élèves des degrés 1 à 7 sont répartis sur les divers autres sites scolaires, au Brassus (Collège Neuf et Collège de la Fontaine), au Sentier (Collège des Cytises et Ecole de la Grand-Rue 41), à l’Orient, au Lieu et aux Bioux.

Commerces

Tous les commerces et commodités sont très proches (Coop, Migros, Denner, banque, restaurants, Poste, boulangerie, kiosque ...).

Transports


Située à 50 km au nord de Genève et de Lausanne, la Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou par le train.

En voiture, Les sorties d’autoroutes de Cossonay, Aubonne, Gland et Nyon ainsi que l’échangeur d’Essert Pittet vous permettent de rejoindre facilement les 3 cols qui entourent la Vallée de Joux. Du Col du Mont d’Orzeires 1060m, du Mollendruz 1180m ou du Marchairuz 1449m, vous plongez en direction de la Vallée de Joux et de ses charmants villages au bord du lac.
 
De Genève-aéroport à la Vallée de Joux, le trajet en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 45 minutes pour rejoindre Lausanne, la capitale Vaudoise, et 90 minutes pour Bern.
 
Depuis la gare d'Yverdon-les-Bains, un bus Travys assure la liaison avec Vallorbe avec correspondance pour la Vallée de Joux.

Ligne Travys Vallorbe - Le Brassus permettant aux Combiers de se déplacer aisément dans la Région.

Loisirs


Plus grand plan d’eau du massif jurassien, le lac de Joux est un paradis des loisirs en plein air. En été, son altitude (1004 m) garantit une agréable fraîcheur et l’eau atteint jusqu’à 24 degrés pour des baignades idéales. Les sportifs aiment y pratiquer la planche à voile, le paddle, le ski nautique, le kite surf, le canoë, le kayak ou encore le pédalo. Vélo et randonnée complètent l’offre d’activités à partager en famille ou entre amis.
En été, randonnée pédestre ou VTT dans la fraîcheur du matin, voile ou ski nautique entre autre dans la chaleur de l’après-midi, une infrastructure discrète, mais efficace, vous permet des loisirs à la carte dans un véritable paradis de la nature.

En hiver, lorsque les conditions sont réunies, le lac gèle complètement, jusqu’à devenir la plus grande patinoire naturelle de Suisse et d’Europe. Adultes et enfants en profitent alors pour traverser le lac à pied ou pour chausser leurs patins. Des centaines de km de pistes de ski de fond tracées et des circuits raquettes vous conduisent à travers une nature sauvage. Les amateurs de ski alpin n’ont pas été oubliés : 9 téléskis et deux écoles de ski les accueillent et pour les plus petits, différentes pistes de luges.

La Vallée de Joux connaît une intense vie culturelle, avec un nombre impressionnant de concerts et autres événements tout au long de l’année.Troupes de théâtre amateurs, fanfares, chorales, école de musique, université populaire, donnent l’occasion aux habitants de s’investir et de devenir eux-mêmes de véritables acteurs culturels.

Construction

La construction de qualité, comprend 8 appartements, de 2.5 pièces à 4.5 pièces distribués sur 3 étages.
Le sous-sol est composé de 10 caves, une buanderie commune, un local poussettes, un local vélos, 6 garages, ainsi que les locaux techniques.

Chaque appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est.

Un ascenseur desservira les étages et le sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite.

La date de livraison de l'immeuble est prévue au 1er trimestre 2021 (date à confirmer en raison de la crise du Covid-19).

Quelques données concernant le chantier :

 - Le bâtiment est réalisé en béton armé.

- Les murs des appartements et des dalles séparant les appartements sont en béton.

- La charpente est en bois collé, la toiture à deux pans

- La couverture est en terre cuite.

- Panneaux photovoltaïques sur le toit.

- Isolation périphérique en panneaux collés.

- Les fenêtres et porte fenêtres sont en PVC triple vitrage, isolant. Certaines fenêtres ont la fonction imposte. 

- Stores à lamelles orientables 70 mm, télécommandés.

Cuisines :
- Budget cuisine entre CHF 16'000.- et CHF 19'000.- selon le nombre de pièces.
- Appareils ménagers de la marque Electrolux.
- Plan de travail de la cuisine en granit

Confort : 

- Thermostats d'ambiance dans les pièces pour régler le chauffage.

- La production de chauffage se fera via le chauffage à distance de la commune.

- Chauffage au sol basse température, autorégulant.

- Descriptif de construction détaillé sur demande.

Sous-sol

- Les garages bénéficient de portes motorisées, et de prise électrique ; il sera possible de recharger son véhicule électrique dans son garage.
- Chaque appartement comprend une cave dotée d'une prise électrique.

Particularités

Les petits plus :
- Appartement traversant 
- Le charme des combles
- Ilot central dans la cuisine
- Double vasque, baignoire et douche dans la salle de bains
- La proximité immédiate des commerces, supermarchés, gare Travys
- Système de chauffage écologique
- Compteurs calorifiques individuels concernant la consommation de chauffage.

Les surfaces des pièces :
Cuisine / séjour : 39.60 m2 - Surface utile : 53 m2
Chambre 1 : 11.55 m2 - Surface utile : 18.70 m2
Chambre 2 : 17.50 m2
Chambre 3 / Bureau : 8.15 m2 - Surface utile : 9.80 m2
Salle de bains : 4.80 m2
WC : 2.05 m2

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Piste de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Parking
Parking public
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2600299
Lot
Lot 8
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 99.1 m²
Surface PPE
~ 102.9 m²
Surface balcon
~ 7.7 m²
Surface pondérée
~ 115.4 m²
Surface utile
~ 121 m²
Surface totale
~ 131.7 m²
Surface cave
~ 5.7 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
60 %
Disponibilité
01.03.2021
Annexe (Cave)
inclus
Quote part
156/1000
Altitude (m)
1010 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Angélique TAILLARD

Distances

Transports publics
130 m
Ecole primaire
460 m
Commerces
110 m
Poste
150 m
Banque
61 m