Immeuble locatif à 20 minutes d'Yverdon, avec rendement de 4.52 %

CH-1450 Ste-Croix, Ste Croix

CHF 1'690'000.-
Immeuble locatif  à 20 minutes d'Yverdon, avec rendement de 4.52 %
A saisir
9 photos

Descriptif

Immeuble mixte situé au coeur de Sainte Croix, à proximité de toutes les commodités et de la gare.

Cette bâtisse des années 1940 avec beaucoup de cachet  a été rénovée en 2020.
Elle est composée de 4 appartements :
1 appartement de 4.5 pièces situé au rez supérieur, 2 appartements de 5.5 pièces situés aux 1er et 2ème étage, 1 appartement de 3.5 pièces au 3ème étage. Tous les logements sont loués et offrent actuellement un bon rendement.

Une surface commerciale au rez-de-chaussée est également louée, elle offre de nombreuses dépendances ainsi que 2 vitrines.

Tous les lots sont inscrits au registre foncier et constituent une PPE. Ils peuvent ainsi être vendus individuellement. Le galetas de 27.60 m2 est transformable et constitue également un lot de la PPE.

Le bâtiment est en très bon état général.

Etat locatif actuel : CHF 76'440, soit un rendement brut de 4.52 %

Commune


Aujourd'hui, Sainte-Croix est active avec une importante industrie dans le domaine de l'électronique, de la micromécanique, de la mécanique de précision, de l'horlogerie haut de gamme et du tourisme.

A ce panel d'activités viennent s'ajouter une multitude d'artisans de compétences diverses. 
Le développement des activités du Technopôle ont permis l'arrivée de plusieurs entreprises issues des domaines de pointe tels que la microsoudure, la microchirurgie et les micromoteurs.

Le Réseau Santé du Balcon du Jura Vaudois est un regroupement hospitalier issu de la fusion de l'ancien hôpital de Ste-Croix et de l'ancien EMS Ma Retraite aux Rasses. 

Etablissement primaire et secondaire de Sainte-Croix et environs 
L'établissement scolaire regroupe les élèves des Communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf. Ce sont plus de 800 élèves répartis dans 6 bâtiments.

Le Collège de la Gare accueille les cycles suivants : 1er cycle primaire (1 à 4 P) et 2ème cycle primaire (5 et 6)

Le Collège de la Poste accueille les cycles suivants : 2ème cycle primaire (7 et 8 P) 3ème cycle secondaire, voies pré-gymnasiale et générale (9 à 11 S)

Commerces

Tous commerces et services dans la localité.

Transports


En train :
C'est en 1893 qu'a été inaugurée la ligne de Chemin de fer Yverdon - Sainte-Croix. Avec un équipement récemment modernisé, le trajet s'effectue en 36 minutes, face à un panorama magnifique, à bord de voitures modernes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le transport des vélos est gratuit. 

En bus : 
Travys : ligne 615 - L'Auberson - Sainte-Croix - Bullet - Mauborget
Car postal : ligne 392 - Buttes - La Côte-aux-Fées - Sainte-Croix

Loisirs


En été comme en hiver, Sainte-Croix offre une multitude d'activités sportives de débutants à sportifs chevronnés.

A pied ou en vélo, en ski ou en raquettes, partez à la découverte d'une région authentique alternant forêts et pâturages au cœur d'une nature intacte. 

La piscine des Replans : Entourée d'un écrin de verdure, la piscine réjouit petits et grands avec ses 2 bassins, une pataugeoire, un toboggan.

Le Centre sportif des Champs de la Joux construit en 2003 offre les conditions idéales pour l'organisation de camps, de manifestations sportives ou culturelles.

Les sociétés sportives de la région y pratiquent leur sport favori, comme le volley-ball, l'unihockey, le tennis de table ou le badminton. Le Centre sportif est équipé d'une double salle de sport, d'une salle de rythmique, d'une buvette et d'un mur de grimpe, skatepark.

Sainte-Croix accueille tout au long de l'année des manifestations grands publics comme le Carnaval de Sainte-Croix et la Fête de la musique, des expositions d'artisans et commerçants de la région avec le Comptoir de Sainte-Croix et le Marché d'été, des rencontres transfrontalière avec le Festival des Terroirs sans Frontières et la pluri culturalité avec l'Association des Gens des Hauts Pays qui réunit tous les deux ans des communautés de montagne du monde entier et la population de Sainte-Croix.

Construction


- La construction est traditionnelle.

- Les appartements ont été rénovés en 2019 et 2020

- L'électricité est aux normes

Rez-de-chaussée

Une surface commerciale de 102 m2 est située au rez-de-chaussée avec 2 grandes vitrines donnant sur la rue des Charmilles. Elle est composée d'un espace atelier/disponible, une grande zone de vente de 58,30 m2, un wc séparés, une cave/stockage de 14,50 m2.

Rez supérieur

Un appartement de 4,5 pièces de 95 m2 rénové en 2020, est situé au 1er étage ; il comprend un hall d'entrée avec armoires murales, un beau séjour de 13,90 m2, une cuisine agencée habitable de 10,30 m2 avec puits de lumière, 3 chambres à coucher dont une de 18,40 m2, une salle de bains, un wc séparé.

1er niveau

Un appartement de 5,5 pièces de 110 m2 rénové en 2020 comprenant un corridor d'entrée, un vaste hall pouvant accueillir une salle à manger de 15,30 m2 avec armoires murales, une un beau séjour de 13,90 m2, une cuisine agencée habitable de 10,30 m2 avec puits de lumière, 4 chambres à coucher dont une de 18,40 m2, une salle de bains, un wc séparé.

2ème niveau

Un appartement de 5,5 pièces de 110 m2 rénové en 2020 comprenant un corridor d'entrée, un vaste hall pouvant accueillir une salle à manger de 15,30 m2 avec armoires murales, une un beau séjour de 13,90 m2, une cuisine agencée habitable de 10,30 m2 avec puits de lumière, 4 chambres à coucher dont une de 18,40 m2, une salle de bains, un wc séparé.

3ème niveau

Un appartement de 3,5 pièces de 70 m2 rénové en 2020 comprenant un hall d'entrée, un beau séjour de 16,40 m2, une cuisine agencée habitable de 10,30 m2 avec puits de lumière, 2 chambres à coucher dont une de 13,20 m2, un réduit de 5,10 m2, une salle de bains, un wc séparé.

Sur cet étage, vous trouverez également 3 caves.

Combles

Galetas de 27,60 m2 sous les toits pouvant être aménagé et rattaché l'appartement du 3ème étage pour créer un duplex par exemple.

Toiture

La toiture et la charpente sont en bon état.

Remarques

Financements :
VP Conseils
Madame Vanessa Trallero
Rue du Midi 18
1003 Lausanne
Tél : 021 887 68 24
Natel : 079 922 52 45
Mail : v.trallero@vpconseils.ch

Commodités

Environnement
Centre-ville
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Extérieur
Parking public
Intérieur
Cave
Grenier
Double vitrage
Puit de lumière
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2782921
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1940
Année de rénovation
2020
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 158 m²
Surface habitable
~ 390 m²
Volume
~ 2204 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
1094 m
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Madame Angélique TAILLARD

Distances

Transports publics
93 m
Ecole primaire
80 m
Commerces
130 m